От РС правим справки в кадастъра и имотния регистър
Категория: ИТ политика
it FORUM
19.10.2007
Информационна система ще доставя данни и ще дава сигурност при сделки с имоти
Развитието на Интернет и разширяването на комуникационната мрежа дават възможност предоставените допреди няколко години услуги от държавата и общините да се допълнят с електронен достъп до административните данни. В Мрежата вече има няколко сървъра с географска информация за страната, но те са насочени преди всичко към обекти и пътища и стигат максимално до ниво адрес, но няма данни за имотите, техните собственици, координати на граничните точки, обществените терени, устройствени зони и др. Тези данни са приоритет на Програмата за създаване на информационна система “Кадастър и имотна регистрация”, която се субсидира от държавния бюджет и заем от Световната банка. За изграждането на системата разказва Мария Пирянкова, директор на дирекция “Кадастрална и специализирани карти” към Агенцията по кадастъра.
Информационната система е изградена от две подсистеми - на кадастъра и на имотния регистър, които са съчетание от различни информационни технологии. Част от тях са Web базирани, а специално в системата на кадастъра се използват както Web базирани приложения за достъп до данните чрез Интернет така и Географски информационни системи (ГИС). Това са технологии за съхраняване, обработка и предоставяне на данни и услуги от кадастралната карта и кадастралните регистри.
Цялостното изграждане на системата ще представлява „мрежа от бази данни”, като с помощта на Интернет и Wеb базираните технологии за клиента няма да има значение местонахождението му за получаване на актуална информация от кадастъра и имотния регистър.
В настоящия момент в агенцията се създават, поддържат и актуализират цифровите кадастрални карти чрез използване на софтуер, представляващ временно ИТ решение. То не може да отговори на основната задача на бъдещата интегрирана информационна система на кадастъра и имотния регистър, която цели предоставянето на синхронизирана информация за собствеността, а служи само за изпълнение на задълженията ни по Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР).
Кадастралните карти и регистри стават цифрови
Заинтересованите лица трябва да могат да получават актуални данни и услуги от кадастъра и имотния регистър при минимални разходи. Едновременно с това се автоматизират и облекчават дейностите на служителите в службите по кадастъра и вписванията. С тази цел системата ще предоставя данни във векторен формат, каквато е информацията от кадастралната карта, и изображения на сканирани документи за собственост и други материали.
Кадастърът включва цялата територия на страната - населени места, земеделски земи и гори и други територии. Досега 9 % от България е покрита с кадастрална карта и кадастрални регистри. Изработени са или са в процес на изработване кадастрални карти за всички областни градове. За около 32 % от територията на страната има цифрени кадастрални планове, съвместени с картите на възстановената собственост. По отношение на наличната кадастрална информация в съответствие с изискванията на ЗКИР кадастралната карта и кадастралните регистри изцяло се създават и поддържат в цифров вид.
Всеки заинтересован може да ползва данните от кадастъра
В този смисъл кръгът на потребителите на данните от информационната система за кадастъра и имотния регистър е изключително широк и включва собственици на недвижими имоти, ведомства и организации, общински служби, нотариуси, адвокати, съдилища, правоспособни лица по геодезия, по картография и по кадастър, агенции за недвижими имоти, банки, застрахователни дружества, оценители, архитектурни бюра, строителни фирми, предприятия поддържащи инфраструктура (ВиК, енергетика, БТК, БДЖ и др.)
Приоритетно е изграждането на Интегрирана информационна система на кадастъра и имотния регистър, която да включва кадастрална карта, кадастрален регистър и имотен регистър. Ползите, които ще бъдат извлечени от такава информационна система са занижаване на разходи чрез оптимизиране процеса на работа в агенциите и техните регионални служби, по ефективно изчисляване на данъци и такси, увеличаване на приходите чрез облекчени процедури по предлагане на платена информация. За частните лица ползите ще дойдат от стимулиране пазара на недвижими имоти чрез достъп до изчерпателна и вярна цифрова информация, лесен достъп до справки относно физическите параметри и правата върху имоти и улеснени процедури за отпускане на кредити.
Данните в кадастъра и вписванията ще са еднакви
До този момент двете администрации – на кадастъра и на вписванията, практически работят разделено. Между тях съществува сложна и тромава система за обмен на данни, която може да се подобри. С Интегрираната информационна система на кадастъра и имотния регистър се цели увеличаване на сигурността при сделки с имоти, адекватно обслужване с данни за собствеността и олекотени процедури за получаване на данни и услуги както от кадастъра, така и от системата на имотния регистър. Очаква се, че тази система ще промени основно дейностите на службите по вписванията, като постепенно се премине от вписване на сделки към поддържане на имотен регистър. Това означава, че данните за имота, собствеността и собствениците ще бъдат еднакви и в двете системи – на кадастъра и вписванията, а за клиентите е без значение откъде ги получават.